Prosečna cena kvadrata u Beogradu
Informacija da je Beograd na samom vrhu liste najpoželjnijih gradova za život u Srbiji ne treba da nas čudi, jer je ovaj grad oduvek pružao brojne mogućnosti svojim žiteljima. Poznat kao jedan od najstarijih evropskih gradova, Beograd je oduvek bio primer savršenog negovanja balansa između tradicionalnog i novog, zadržavajući poseban šarm koji mnogi ljudi prepoznaju, i zbog kojeg ga i vole.
Kada u sebi prepoznate želju za životom u ovom gradu, tada se rešavanje stambenog pitanja nameće samo od sebe i sve što želite da saznate jeste koliko iznosi prosečna cena kvadrata u Beogradu.
Od čega prosečna cena kvadrata u Beogradu zavisi, gde je najpovoljnije kupiti stan, koji su uslovi kupovine, koliki su dodatni troškovi? Pitanja je hiljadu, i zato želimo da u ovom blogu damo što preciznije smernice u vezi sa prosečnim cenama u najtraženijim beogradskim opštinama, kako biste imali što više korisnih informacija koje će pomoći u rešavanju Vašeg stambenog pitanja.
Kolika je cena stana u Beogradu?
Cene stanova u Beogradu varijaraju u velikom dijapazonu, a trenutna ekonomska situacija i dalje nastavlja da daje prostora za (eventualni) porast cena. Da je tržište nekretnina u daleko drugačijem stanju nego pre pet godina je više nego očigledno, ali, da li će cena kvadrata u Beogradu nastaviti da se kreće uzlaznom putanjom ili se možemo nadati nekim boljim opcijama?
Na osnovu dosadašnjih prognoza, situacija na tržištu diktira cene koje su značajno veće u odnosu čak i na period od pre samo dve ili tri godine, a krajnja cena kvadrata u Beogradu zavisi od više faktora.
Koji faktori određuju kolika je prosečna cena kvadrata u Beogradu?
Za početak, cene svih proizvoda i usluga su zabeležile rast usled postojeće ekonomske situacije. Tržište nekretnina nije izostavljeno, ali bez obzira na veće cene, u prvih šest meseci ove godine sklopljeno je više ugovora o prodaji nekretnine nego u istom periodu prošle godine.
Ovo nam govori da i usled povećane stope inflacije investiranje u nekretnine nije zaustavljeno. Veća inflacija neosporno dovodi do veće cene kvadrata u svim gradovima, ne samo u Beogradu.
Drugi faktor koji utiče na kretanje prosečne cene kvadrata u Beogradu jeste odluka da kupite stan u novogradnji ili starogradnji. Važno je da znate svoje prioritete i onda da pažljivo istražite sve karakteristike novogradnje, kao i prednosti i mane starogradnje.
Cene novogradnje su svakako više, ali kada na papir stavite i sve benefite koje dobijate kupovinom stana u novogradnji – imaćete jasniji pregled šta je od navedenog Vama i Vašoj porodici važno.
Cena stanova u izgradnji sa rokom završetka od par godina je ipak povoljnija u odnosu na cene za stanove koji su spremni za useljenje. Kupovina stana u izgradnji je savršena opcija ako možete i želite da se malo strpite do ulaska u novi dom, a najveća prednost jeste upravo i mogućnost da postignete povoljniju cenu po kvadratu. Ovo je, takođe, faktor koji utiče na konačnu visinu cena kvadrata u Beogradu, i iz ove računice ga svakako ne možemo izostaviti.
Prosečne cene stana po opštinama Beograda
Da li znate koje se beogradske opštine nalaze na samom vrhu najpopularnijih mesta za život u Beogradu? Koliko iznosi prosečna cena kvadrata na tim lokacijima? I kako da znate da birate zaista najbolji kvalitet gradnje za svoj novac?
Sva pitanja koja imate zahtevaju detaljne odgovore, a pravi način za to je organizovanje personalizovane prezentacije koju prodajni savetnici Art nekretnina besplatno organizuju za sve potencijalne kupce. Ako želite da zakažete konsultacije na kojima ćete dobiti odgovore na svako Vaše pitanje- PIŠITE NAM.
Stari grad
Baš kao što i ime opštine govori, ovde se neguje poseban šarm starog Beograda, čije ulice kriju najstarije građevine i domove znamenitih beogradskih pisaca i umetnika. Prosečne cene kvadrata za nekretnine u ovoj opštini kreću se u rasponu od 2500 eur/m2 do 4500eur/m2. Stari grad u Beogradu važi za vrlo atraktivno mesto za život, a u prilog tome ide i blizina centra grada, parkovi, dosta osnovnih i srednjih škola, kao i vrtića za najmlađe. Baš sve što je potrebno za porodičan život u Beogradu.
Novi Beograd
Smešten na drugoj strani reke, ali jednako šarmantan kao i Stari grad, Novi Beograd je vrlo tražen za život zbog svoje organizovanosti i svih mogućnosti koje pruža. Ako planirate da kupite stan u najmlađoj beogradskoj opštini, računajte na prosečnu cenu kvadrata u novogradnji koja se kreće od 3000 eur/m2 pa sve do 4000 eur/m2.
Palilula
Da li znate gde se u vreme turske vladavine u Beogradu jedino mogla zapaliti lula? Iz predostrožnosti od nastanka požara, pušenje je bilo dozvoljeno jedino na mestu ove današnje opštine.
Prosečna cena za kupovinu stana u ovoj opštini se kreće u rasponu od 1600 eur/m2 do 2800 eur/m2.
Čukarica
U opštini koja broji oko 160.000 stanovnika, prosečna cena kvadrata za kupovinu stana kreće se od 2000 eur/m2 do 3000 eur/m2. Ova opština obuhvata i naselje Banovo brdo, koje je tokom zadnjih par godina postalo jedno od atraktivnijih mesta za život.
Rakovica
Miljakovačka šuma i Košutnjak pravi su dragulji prirode koje ova opštine ima, i svi oni koji bi voleli da svoj život zasnuju baš ovde, za kvadrat u novogradnji potrebno je da izdvoje od 1700 eur/m2 do 2300 eur/m2.
Savski venac
Kada je u pitanju opština Savski venac, možemo reći da je ovo još jedno mesto za život koje je vrlo popularno, jer nudi apsolutno sve što je potrebno za urban život u prestonici. U ovoj opštini cene kvadrata kreću se od 2500 eur/m2 do 6000 eur/m2, a ono po čemu je ova beogradska opština poznata jeste i Beograd na vodi, čiju ponudu stanova možete pogledati OVDE!
Voždovac
Današnji Voždovac ili nekadašnje Voždovo predgrađe, jeste opština gde se cene kreću u rasponu od 1400 eur/m2 do 2900 eur/m2. Da li želite da živite u najlepšoj voždovačkoj ulici? POGLEDAJTE STANOVE koje vam nudimo.
Vračar
Površinski najmanja i najgušće naseljena opština u Beogradu, iza svog imena čuva dosta legendi, od kojih neke datiraju još iz XVI veka. Cena kvadrata za stanove na Vračaru kreće se od 2500 eur/m2 do 4500 eur/m2.
Zemun
Opština bogate istorije, svojim stanovnicima nudi sve što je potrebno za urban život, bilo da je reč o porodicama ili pojedincima. Za kupovinu stana u Zemunu neohodno je izdvojiti od 1700 eur/m2 do 3000 eur/m2 po metru kvadratnom.
Zvezdara
Zvezdara, kao jedna od centralnih opština srpske prestonice, nudi bogatu ponudu stanova u novogradnji, za čiju je cenu po kvadratu potrebno, u proseku, izdvojiti od 1400 do 2700 eur/m2.
Kako proceniti vrednost stana?
Da biste dobili okvirnu sliku o vrednosti nekretnine, važno je da znate da na konačnu cenu utiče zaista puno faktora.
Gde se nalazi nekretnina?
Lokacija nekretnine značajno utiče na njenu vrednost, pa su tako delovi grada koji su bliži centru ili koji su organizovani tako da imaju apsolutno sve neophodno za ispunjen i aktivan život čitave porodice, oduvek bili prvi izbor kupaca. Samim tim, i njihova cena se razlikuje od izolovanijih ili za život manje popularnih delova grada.
Tip nekretnine
Tip nekretnine utiče na njenu vrednost, i zbog toga nije neretka situacija da za istu sumu novca i u istom delu grada dve nekretnine različitog tipa imaju drastično razliku u ceni.
Karakteristike stana
Sve u vezi karakteristika stana, kao što je njegova površina, struktura, opremljenost, položaj u zgradi ima udela u formiranju cene. Zbog toga je važno da u procesu kupovine nekretnine imate pouzdanu podršku stručnih agenata, koji će Vam pomoći u donošenju prave odluke.
Kako je procena vrednosti stana sve samo ne jednostavno pitanje, ova tema zaslužuje da se o njoj detaljnije piše, tako da je u planu i blog u kome ćemo Vam dati sve informacije o tome po kom sistemu funkcioniše procena vrednosti stana.
Ponuda stanova na prodaju u Beogradu
Pogledajte neke od stanova koje smo ovom prilikom izabrali za Vas. Svojim kupcima nudimo najbolju ponudu novogradnji i to bez plaćanja provizije.
Zainteresovani ste za kupovinu stana?
Vaše je samo da nam prosledite popunjenu kontakt formu i mi Vas pozivamo u najkraćem mogućem roku kako bismo čuli Vaše potrebe i želje, a potom Vam i ponudili besplatne konsultacije gde ćete imati priliku da dobijete odgovor na baš svako pitanje.